Analyse van onze kandidaat-kopers

Een zeer kritische noot !
Sinds einde maart hebben we onze woning terug op de markt gebracht ,dit na 6 maanden eraf te zijn geweest .Groot verschil met vorig jaar is wel dat de bekijkingen enorm zijn toegenomen terwijl het vorig jaar of beter gezegd sinds de bankcrisis gewoon was stilgevallen.
En ik weet het ...ik mag niet klagen maar ik erger me blauw aan de reacties die ik hier krijg van kandidaat kopers .Niet dat die slecht zijn,verre van maar omdat ze zich zo uitlaten dat het allemaal prima naar hun zin is .En onze laatste bezoekers sloegen alles .
Een gemiddelde bezichtiging loopt toch al snel uit naar een dik uur .Ik denk van alle bezichtigingen (dus van heel het begin dan )kan ik me maar 2 kijkers herinneren die op 10 minuten buiten waren en zijn net die twee die ook buiten de ene ja ..ja ..ja als antwoordde in elke kamer te krijgen ,de andere bwaa ...bwaa..bwaa...Alleen deze twee waren vrij pover met uitlaten van hun kant .Tot op heden nog nooit iemand gehad die ook maar iets ter plekke heeft afgebroken en als je anderen moet geloven ,is net die de woning zullen kopen die negatieve uitlatingen zullen hebben .En van zo'n soort hebben we nog geen bezoek gehad .En toch erger ik me mateloos aan hun overdreven reactie want het is allemaal in de sjakos als je heb hoort en als ze buiten gaan ...hoor je ze nooit meer .
Ik loop even de kijkers na die we dit jaar hebben gehad .
Kijker 1 ,kwam opzetten met mama en zijn vriendin .(Naar mijn gevoel is dit ook iets wat je pas doet ,als je interesse hebt in een woning ...je neemt toch god weet wie niet mee naar iets waarvan je niet weet wat te verwachten maar bon ).Vooral mama erbij hadden we meteen zoiets van "o ,neen ".'lol'.En ja ,we hadden ons eigenlijk niet meer kunnen vergissen want bleek achteraf dat zij beter een carriere najaagt in de immobielensector want Rusty heeft de bezichtiging volledig op haar overgelaten omdat ze alles aanprees .Ook haar idee betreffende kleuren die konden toegepast worden werd uitgebreidt en ook enthousiast meegedeeld ...aan hare zoon dan .Nog nooit zo'n bezichtiging gehad waarvan zij meer de verkoper was dan wij .Alles was fijn en mooi bevonden ,helemaal hun keuze maar nooit meer iets van gehoord ......
Kijker 2 dan ,ik zal niet snel iemand neerhalen maar ik was uiterst blij hen terug naar hun huis te zien afdruipen .Niet dat zij slechte commentaar hadden want voor hen was het ook prima maar mensen wat stonken ze ...Was precies dat ze die 2 in een vat met prei hadden gestoken en dat al weken niet hadden uitgewassen .Viel niet meteen op bij hun binnenkomst , ik sluit als laatste de plaatsen af en schakel het licht uit en bij de eerste plaats kwam daar ne'n stank op mij af dat ik meteen dacht...wat is dat ! Vooral omdat ik daar nooit geurhinder eerder had opgemerkt en eigenlijk voorheen de plaats had verlucht .Maar nadat ik plaats nr2 wil afsluiten kwam die geur mij gewoon weer tegemoet en viel het me telkens weer op dat dit van die mensen af kwam .Vies ,zonder meer .
Kijker nr 3 , was een vrijgezel die snel even kwam piepen want hij kwam rechtstreeks van zijn hof naar de onze .Dit is dus ene die maar 10 minuten nodig had om rond te gaan en enigste commentaar dat hij had was bij elke kamer ja ...Man van weinig woorden .
Kijker nr 4 , was een koppel van Gent die hier in de buurt iets zochten.Alle ja ,als je zoiets moet geloven want ze hadden blijkbaar die dag hun fietsen ook bij om de rest van de dag een uitstapje van te maken .Want ik zeg het ,ik geloof nog weinig van wat hier gezegd of verteld wordt .Alles was zeer prima bevallen ,lange bezichtiging en ze konden alleen bij vertrek maar concluderen dat het een mooie woning was en dat hoefde ze ons toch niet te vertellen want we hadden dat ongetwijfeld al zeker meer gehoord ....ja, dat is dan ook zo maar we zijn er vet mee.Want als ge alles zo prima vind ,waarom dan niet kopen .Eerlijk gezegd had ik geen koop van hen verwacht ,ik denk meer dat het immo-toeristen waren zoals heel veel anderen onder hen .
Ook om die reden zal ik nooit direct meer toehappen als iemand meteen wil komen.Want meestal is dit om hun zondag op te vullen .Wordt niet steeds in dank afgenomen maar ik heb wat beters te doen dat hun dagen te vullen ,uiteindelijk zit je steeds met stress en als je dan nog geen echte kopers moet gaan entertainen ...waar zijt ge dan zelf mee bezig .Vorig jaar had de makelaar ook zo'n koppel die zondags belde en meteen langst wilde komen maar zij weigerde en haar werd verteld zonder meer ,als ik nu niet mag komen ...dan kom ik nooit en ja ze hebben dan ook nadien nooit een afspraak gemaakt .Ik denk dat wij ontzettend veel interieur vernieuwers over de vloer krijgen ,die maar eens willen kijken of het wel allemaal zo is als op de foto .
Kijker nr 5 , die belde op zaterdagavond of hij even kon komen kijken want die foto's waren toch magnifiek en hij wilde wel eens zelf zien of dat in echt ook zo wel was .Ik maak voor 's anderdaags een afspraak en hun bezichtiging was van begin tot einde...wow, net wat ik altijd zocht...zij was precies een kind in een speelgoedwinkel dat haar enthousiasme te kijk gaf . Ik kan het moeilijk uitleggen maar ze stond bij wijze van spreken al te springen van dit is het (en geloof me ik heb er zo al eerder gehad ,die dan ook nog letterlijk stonden te springen ook ) .
Ze hebben heel de boel tot de tuin achterin bekeken ,wilde terug naar de keuken en zij stond daar maar naar haar man van "alle ,kom aan en maar teken doen met haar hoofd van gaat er nog iets komen " dat wij uiteindelijk gezegd hebben ,denk er nog eens over na want uiteindelijk koop je geen huis bij de eerste bezichtiging . Verder wist mevrouw niet hoeveel de prijs van de woning was want zoals zij zei ,was dit iets wat haar niet echt interesseerde(wil wel eens die eerste hier tegenkomen die niet wil weten wat iets kost en zeker niet als het een huis betrefd , rijk of niet dat is toch het eerste waarnaar je ziet als je woningen zoekt )Nog steeds zo enthousiast hebben ze afscheid genomen met de boodschap dat dit huis alles had wat ze wensten,dat vanaf begin tot einde "de click" er geweest was en dat dat iets wil zeggen .Dit was einde mei en als gij ze nog hebt gehoord...ik in ieder geval niet meer .
Vind ik dat vreemd ,neen want heb op zijn minst al zeker 10 andere zeer enthousiaste kijkers hier gehad die alles prachtig vonden en het ook toonde .Ik zelf had zoiets van" pff, hier hebt ge weer zo eentje , niet hopen want het is weer eens een herhaling van voorheen" ...
Ik kan echt niet begrijpen en appricieer het ook niet meer want ik krijg werkelijk ne'n degout van zulke reacties .En ja,misschien is de koper wel eentje die niet zo enthousiast zal reageren want uiteindelijk moet er toch nog een marge zijn om te onderhandelen .Maar leuk is het niet meer ,ook al krijgen we keer op keer positieve commentaren .En ik erger me blauw aan die immo toeristen !